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破解大城市住房困难困局，深圳在行动。
幸福之路，从来都不平坦。
这一阵子，一些深圳人心里颇不平静。一个朋友如是形容，“眼前暗淡无光，吃饭索然无味，做事绵软无力，太扎心了……”
缘起在哪？
今年6月底，一份由诸葛找房数据研究中心发布的数据显示，在监测的100个城市中，2018年深圳的房价收入比达到35.9，成为全国购房压力最大的城市。
眼泪还未拭去，紧接着在7月23日，上海易居房地产研究院发布《2019年上半年全国50城房价收入比报告》，排在前五位的城市分别是房价收入比分别为36.1、30、24.9、24.6和22。其中，深圳购房难度最大。
……
未愈的伤口上，又撒了一把盐。
“房价收入比”，顾名思义，就是房价与收入之比，一般以住房总价与家庭年收入之比来计算。也就是说，一个处于平均收入水平的家庭，不吃不喝36年才可以在深圳买一套房子。
36年！
这也真是太扎心了！
不难想像，当有“深圳房价这么高，你还打算留在深圳吗？”等类似话题一经抛出，立马受到追捧，成为热门话题。
但是……别急！
生活从来不缺少美好，而是缺少发现。其实，上帝在关上一扇窗时，其实早就打开了一扇更大的门。
破解大城市住房困难困局，深圳在行动。分管全市住房建设工作的深圳市委常委、市政府党组成员杨洪在接受记者采访时表示，深圳将全面落实中央“房住不炒”要求，加快推进公共住房建设，确保做到开工一批、储备一批、谋划一批，着力构建深圳市安居工程的“基本盘”，以创新的举措稳定市场预期，努力做到“住有宜居”。
从本月起，深圳掀起远低于市场价格的公共住房建设高潮，一波接着一波的好消息，正纷至沓来。
权威说法，包括但不限于以下内容——
1、本月起每月都有新项目集中开工
消息说，从本月起，深圳公共住房建设将掀起开工建设的高潮，从本月开始到年底连续3个月，将举行3个批次的公共住房集中开工活动，预计可建设筹集约2.6万套公共住房。
其中包括：10月23日，宝安区机场地块等13个项目10952套公共住房将集中开工建设；11月下旬，福田区安托山地块等10个项目6221套公共住房将集中开工建设；12月下旬，龙华中华自行车厂地块等16个项目10795套公共住房将集中开工建设。
确切消息还表明，深圳市、区两级通过大规模开展人才住房、安居型商品房用地梳理和选址，已明确用地供应时间计划表。本月底至明年1月，计划出让34宗公共住房用地项目，预计可以建设公共住房6.2万套。市、区两级掀起公共住房建设高潮，将圆满完成今年8万套建设筹集目标。
2、最高售价不超过5万元/平方米、最低售价2万元/平方米
最受人关注的房价，可以肯定的是价格远低于同类地区商品房售价。
据深圳市政府日前召开的公共住房专题会议传出的消息说，公共住房的售价均为周边地区市场房价的5-6成，限价人才住房、安居型商品房售价每平米一般2-5万。位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于5万/平方米、位于原特区外的公共住房项目售价低至2-3万/平方米左右，均远低于同类地区商品房售价。
3、一批公共租赁住房提供中低收入居民
根据深圳统一规划，在公共住房当中，公共租赁住房占住房供应总量的20%左右，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员、低保及低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。
据确认，深圳在公共租赁住房项目供应方面，今年以来首次单独面向先进制造业职工、为社会提供基本公共服务的公交司机、环卫工人等群体，先后供应共5320套公共租赁住房。未来深圳还会加大公共租赁住房项目的保障力度，解决好先进制造业职工和为社会提供基本公共服务人群的住房问题。
今年7月，深圳面向为社会提供基本公共服务的公交司机及环卫工人定向配租1200套公共租赁住房，其中公交司机600套、环卫工人600套。
10月8日，深圳面向高端电子信息制造业、先进装备制造业、新材料制造业、生物医药及高性能医疗器械等先进装备制造业职工，再次定向配租约4120套公共租赁住房，用于解决符合条件的职工阶段性的住房困难。
4、到2035年新增建设筹集各类住房170万套
2018年8月，深圳市政府正式出台《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。规划明确，到2035年，新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
第一阶段（近期），2018—2020年建设筹集各类住房42万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。
第二阶段（中期），2021—2025年建设筹集各类住房45万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。
第三阶段（远期），2026—2035年建设筹集各类住房83万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于50万套。
权威部门消息表明，深圳目前已建设筹集公共住房31万套。其中，2018年建设筹集了8.9万套，2019年计划建设筹集8万套，目前已建设筹集4.7万套，2020年计划建设筹集7万套。到明年“十三五”期末，深圳市建设筹集的公共住房将达到42万套，超额完成“十三五”公共住房相关规划目标。
未来到2035年，深圳已对公共住房建设项目做出用地安排，将通过新增建设用地、盘活存量用地等六类十五种渠道，提供约34平方公里的用地安排，为实现住有所居、住有宜居打下坚实的基础。
罗曼罗兰说：“世上只有一种英雄主义，就是在认清生活真相之后，依然热爱生活。”
春光不自留，莫怪东风恶。沮丧是一条没有归途的路。
在时间的大钟上，只有两个字——现在。
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发表于 2019-10-23 11:50:44
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