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最近，到底哪些地方的楼市调控有了新动作？明年楼市会不会“大松绑”？房价又会不会重现猛涨势头？答案都在下面了。
广州商服类地产可有条件卖个人 而早在2017年3月30日，广州市就发布通知，进一步收紧楼市限购，其中包括加强商服类房地产项目管理。个人想购买商服类地产项目用作居住的窗口被关上。 现象二：有的购房条件放宽了 12月21日，珠海市住房和城乡规划建设局发布消息，该市相关区域已经降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房续缴纳社保时间缩短，只需根据人才类型不同要求社保缴纳时间分别为1个月、3个月、1年不等。就可获得购房资格。 实际上，这项政策调整，是对此前过紧限制的一种“修正”。市场人士认为，此前连续缴纳5年社保方可获得购房资格，对于外地在珠海工作的刚需族是一种“误伤”。 现象三：有的首套房利率下调了 近日有媒体报道，深圳多家银行将首套房贷利率下调。 尽管近期多地传出下调房贷利率，但总体来看，房贷利率仍处于较高水平。据融360监测数据显示，2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%，环比10月持平；11月，上调利率银行数量较上月减少，首套平均利率首次出现持平，整体来看利率保持相对稳定。 楼市消息不断，如何能在众说纷纭中不被人忽悠？看清大势是关键。那么，2019年楼市的大势是什么？主要有4个——
“三稳”（稳地价稳房价稳预期）被列入住建部2019年十项重点任务之首，其重要性不言自明。对于房地产市场来说，稳定压倒一切。需要指出的是，稳定其实是双向调节，大涨不是稳定，暴跌也不是稳定。日前召开的中央经济工作会议也提出，要构建房地产市场健康发展长效机制。 中央经济工作会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。住建部2019年十项重点任务中明确提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，这些基调再次给刚需购房群体吃了定心丸。人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市，也将降低准入门槛，增加公租房有效供应。
房地产市场的平稳运行，离不开因城施策、分类指导。我国幅员辽阔，各地情况千差万别。从房地产市场的实际表现看，大半年来，不同城市出现了“冷热不均”的现实情况。住建部2019年十项重点任务重申坚持分类调控思路。因此，分类调控政策将成为楼市常态。 住建部2019年十项重点任务中指出，人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要盘活存量土地，加快推进租赁住房建设，切实增加有效供应。对于租房族来讲，这可是个好消息，供应的增加将使租房更为轻松，租赁或将成为更多人的选择。
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发表于 2018-12-27 16:55:07
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