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李亚鹏种菜被叫停,自家院子不等于“自留地”

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发表于 2023-5-8 15:22:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
作者:马涤明
演员李亚鹏因在自家院子里种菜被警告,自己家的院子自己也不能做主了?
据极目新闻报道,近日李亚鹏因在别墅小院种菜被管理方警告,为此他专门发布了一段道歉视频。视频里,李亚鹏说接到管理方的通知,他们在小院种的蔬菜是不被允许的。李亚鹏也表示不会再种了,已经种下的这些小菜苗也会铲除。
自家院子里种菜,在很多人看来是天经地义之事:我家院子我做主,种什么也应属于“我做主”的自由,凭什么就不可以种菜?然而,李亚鹏在自家院子里种菜这件事,最终却没能“自己做主”。
李亚鹏道歉视频里的信息量很小,但从“管理方称不要在小院种植农作物”这一句,也不难分析个大概:这个小区应该是有规定,可以种花种草,但种植农作物是不允许的。
而所谓“不得种植农作物”的“规定”,应该不会是物业公司的规定,大概率来自小区业主大会共同制定的管理规则。再一种可能,就是小区交付使用时,开发商或物业管理方曾组织召集业主制定过《业主公约》,约定有“不可以种植农作物”一条。
自家院子种植蔬菜,这种在常人看来再平常不过的事情,在一些对居住环境要求较高的小区里,被业主约定为禁止事项,这也是可能的。
从法理角度说,个体的业主虽拥有自己物业包括院落的产权、使用权,但还有一个相邻权的问题,即居住、使用物业过程中,不得妨碍、影响到相邻人的合法权利。比如,你家种植的树木若影响到邻居采光,就可能产生侵权问题。
而种植农作物,可能会有施肥甚至农药、农业害虫等情况出现;蔬菜等农作物同时也有季节性,收获后土地裸露等问题,都会影响到邻居和社区的环境。
因此,具体到居住环境问题上,最好的办法就是所有业主坐在一起协商,找到最大的价值公约数,制定小区邻里公约,大家共同遵守。本质上,这属于业主自治范畴的问题。
换句话说,小区、自家院子里种菜好不好,是一回事;业主共同约定的规则,大家必须遵守,则是另一个问题。
而这件事最大启示意义在于,在任何小区里,任何业主的物业区域包括自家院子,都不应视其为“绝对自留地”,还应尊重邻里的感受,顾及对社区公共利益影响等问题。
就此而言,对“李亚鹏在自家院子种菜被叫停”一事的讨论,实质上是涉及公共文明的话题,而非“种菜好不好”。
当然,从李亚鹏能马上接受物业管理方劝告,迅速铲除不允许种植的菜苗来看,其态度值得赞许,也体现了一个现代公民所具备的规则意识和文明素质。


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