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特朗普解决贸易争端，最有效的办法并非外交途径，而是祸起萧墙，让美国中小企业最终受到严重伤害，才能阻挡特朗普。原因何在？像通用汽车这样的大公司，虽然会受到影响，但征税不会使它们倒闭；增加的支出，很可能会转嫁给客户。 然而，小型企业就没有那么幸运了，他们可能会抵抗不住税务压力。而小企业是社会经济的重要基础，创造了大量的就业机会；贸易争端升级，最终会让小企业无法承受压力，继而导致失业率上升。
贸易争端和房产投资居然异曲同工 不仅仅是贸易战，对于房产投资来说，也是一样的。过去依靠经济腾飞、货币增发、外贸顺差、国际贸易环境宽松，房价也顺风顺水，一路高歌，第一批投资者赚得盆满钵满；如今，环境、规则都变了，如果还像十年前那样随便买几套房子，别说升值，估计连保值的功能都未必会实现。而房地产市场要想恢复正常，要想既保汇率、又保房价，唯有牺牲掉中小投资者，把他们的资金锁定在房地产中，才能保证房产市场稳定地软着陆。 有人说，不可能，就算房价不暴涨，在100多次调控之下，我看房价还是在涨；那么这里面有两种情况：一，是买对了，但这种情况的前提是，手头有大量资金；因为近一年呈现稳定上涨的，100%上涨的，只有豪宅了；二，那就是房价涨了，但有价无市，财富都在账面上，一旦市场环境收紧，房价下行，那么这些账面的财富也就化为乌有了。
楼市风险一再显现，投资者居然看不见？ 而且，从目前国内楼市来看，对于投资者而言，风险有增无减，存在于以下几个方面： 一、资金需求高，贷款原来越难批，买房门槛越来越高；贷款即使落实下来，那也是在很高比例的首付之上；房产投资是一个长线的投资过程，巨额的首付压制了大量的现金，这在当下经济环境波动的背景下，无疑增加了投资者的风险。
二、金融去杠杆势在必行，无论是企业还是个人，融资难度和成本都将加大。对中小开发商而言，现金流进一步绷紧，不排除降价卖房求自保的情况出现；别以为这时候就是抄底的机会，低价抛售的垃圾资产，未来能有收益吗？今天的低价可能只是开始，未来价格还会继续向下。 三、贸易争端在身边，不仅仅是人民币贬值的问题。举个例子，贸易影响出口，谁依靠出口就会影响谁。鄂尔多斯，当年靠煤积累财富之后，推高了房价；一旦煤炭失势遇冷，房价也就应声而落。现在呢，贸易带来的风险，首当其中的就是那些把外贸作为经济支柱的城市，比如厦门。
楼市不破不立，转变视角才有可能赢在未来 在利好政策推动下上涨的房价，并不是由需求主导推上去的房价，而是在政策的诱导下，大量游资注入推高的房价。房价确实在短期内企稳，甚至有了飞涨，但是由于需求和购买力不足，一旦这一阶段的游资注入到了饱和，那么房价的上涨后劲儿就会丧失，甚至出现“断崖式”的下跌。有投资者可能会说，“我不会抢在游资撤离之前及时套现吗？”问题是，你能把握游资撤离的时机吗？你能从纷扰的信息中把握政策的走向吗？ 老百姓可能不这么想，他们就盯着中介的报价，盯着自己小区的报价，道听途说，瞎打听，做着一夜暴富的梦。如今，梦该醒醒了，不破不立，单一资本市场仅仅依靠房价上涨获利的盈利模式已经成为过去时！被扶持过度的市场要慎入！被投机者、庄家主导的市场，普通投资者不会走太远！认识到这一点，投资者才有机会自救。
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发表于 2018-8-6 15:15:39
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