“用房留人” 不只创造双赢

张玲

　近日，华为给员工分福利房的消息传出。消息称，华为将在新落成的东莞松山湖基地建成配套住房，只卖给公司员工，精装修，价格只有8500元一平方米。消息传出后，网友纷纷表示华为是“别人家的公司”。实际上除了华为之外，格力、中水渔业等公司，最近都表示要给员工分房。（1月11日北京青年报）

　　在高房价时代，华为卖给员工精装房的价格，真令外人羡慕。对华为员工而言，这应该是一种最大的福利。对企业来说，既能用这种方式留住人才，也为今后吸引人才提前做了一次“福利广告”。

　　可以说，这是一种绝妙的“留人”手段。以华为为例，这种低价房供给数量是有限的，恐怕只有在企业干到一定年限的员工才有资格分房；而且，“前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有产权），购买5年后方可转让”，这意味着华为员工分到房后至少5年内不能跳槽，否则可能没有购买资格。

　　除华为、格力等大企业提供实物分房外，还有企业为员工买房提供贷款或借款支持，如腾讯从2011年起向工作已满3年的基层员工，在北上广深等一线城市，提供免息贷款20万至30万；杭州某科技企业从去年开始提出为员工提供购房借款，这些举措都是企业给员工的一种福利。

　　其实，用房“留人”不只是有利于企业和员工，对于促进楼市供需平衡、健康发展也有积极意义。过去，我国住房供给体系，主要提供者是开发商和政府，前者提供商品房，后者提供保障房，供给比较单一。大企业采取用房“留人”，楼市无疑多了一种供给渠道，部分需求被分流了，更有利于楼市的供需平衡。换言之，用房“留人”既丰富了楼市供给体系，又能“消化”部分需求。

　　还需要指出的是，大企业用房“留人”必须规范操作，既要规范拿地，又要规范分房。如果是非公企业，应通过合法方式拿地，按规定分房。如果是国企在自有土地上建房、内部分房，必须符合相关政策规定，否则，有可能被质疑是一种福利腐败，造成国有资产流失。

　　或者说，民企用房“留人”可能是企业的“家事”，而政府机关、事业单位和国企用房“留人”，则不完全是单位的“家事”，还需要接受社会监督，严格按照公租房等住房政策规定要求来操作。