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话说房价好困惑

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发表于 2017-4-19 10:28:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

    新中国第一代领导人也许从未想到放手发展房地产业的神伟作用,你看到处鳞次栉比直连广宇的高楼大厦,的确又一次改变了中国地表面貌,既可强力冲击世界视觉,又可大幅充值国民经济,为跻身世界经济大国荣居第二宝座建树了奇功,还能带动和繁荣相关几十个产业,还能消化上亿农村剩余劳力,使之技术成才,快速致富,还能大举城市化建设,准备绰绰有余的房屋,迎接几亿农民上楼,进城金不换,农民变市民,更能让少数人先富起来,纯金万利的产业啊!
    然而,不少后知后觉的人十分惊奇地发现,位列中国财富前茅的大多是房地大鳄,不少人先前不过是小本老板,只须倒腾几套房子立马成为中产阶层。九十年代初即有媒体诟病北京房价太贵,担心可能失控,其实当时还在两千以下。不料后来地王频出,房价飞天。据说一位老北京为筹资出国发展,以百万元卖了自家四合院,待赚足几百万回来,已买不到一套商品房,让他悔青了肠子恨透了楼市。普罗百姓要在一线城市买一套房,非要赤条条奋斗好几代!
    中国房地产经二十年来的野蛮生长,房价独孤上涨翻番猛进,无非是转变了房屋基因,居住的本义变成了炒卖的商机。市场行为与权力的亲密合作,谁也说不清是地方政府绑架了楼市还是楼市绑架了地方政府,确切地说,是地方政府与房地产开发商在共度无限期的忘年蜜月。既是休戚相关荣损与共,自然会有房价无悬念的涨势不衰。君不见官方出台了多少红头文件,媒体代言了多少寒士呼声,无不调控失控,期待失败,房价仍在逆天飙升。于是,许多人瞅准了个中玄机奋勇炒房,不少官员巧立名目参与其中。这样,政府、房商、金融、炒手,同盟开发,抱团发力,齐奔暴利,谁愿跌价?!哪怕是有“人心是铁,官法是炉”的定论,这官炉竟高不过房市高温,化不了趋利铁心,只好任它高价创世纪玄黄,虽有调控政策,终究不过是应景之举,敷衍民怨而虚晃一枪而已。
    暴利当头唾手可得,激活了无数人的贪念。迟得不如早得,少得不如现得,因炒得福,的确造就了许多投机奇才狂富土豪。看到人家暴富,我家夫人没少怨我一次次放弃炒房机会,我一次次安慰夫人,因为我坚信房价一定会跌,不理会别人讥我笑我。你看真正自己掏钱买房给自己住的有几个?事实证明是我判断失误,一直认为土地只能种庄稼房屋是不动产,殊不知只要心动加行动,土地照样能流动,房屋能炒动,千金难买大气候,房屋基因已变异,你见动不动,活该受穷!不过我有些许遗憾,我没有为房地产加油,拖了GDP的后腿,但又感到无愧,因为我没有贡献泡沫。
    终于,习主席也忍无可忍发话说,房子一定要回归它住人的属性,房子是用来住的,不是用来炒的。全国各级政府观望后,纷纷作出决定,连非常坚挺的深圳出现房价下滑现象。经此之役,各级政府特别是炒房大军都会看到大势所趋。随着国家的经济手段更加熟稔,更何况是中国共产党领导的中国。我坚信房价一定回归理性。所谓理性,应顺应市场规律,满足百姓居住或优化居住需求。长期以来,从计划到投资,从数量到价格,从京城到了全国,从政策到实效,的确是失控的。有说是物极必反乐极生悲,要是房地产业全线崩盘,必定是中国经济的悲哀。泡沫一旦破灭,立即发生支柱危机,房产血本不一定回归,地方政府的财政依赖、银行信贷的绑定的格局必然发生恐慌,普通业主的房产价值必定大幅缩水,增值希望自然蒸发,几代血汗透支化为乌有,那些曾经在房地产大政上甜尽苦来的国家的教训也许在中国复制。如然,在中国没有赢家。
    穷人是难以推高房价、也难唱衰房产房价的。当前,全国房地产业有苦有乐,有喜有忧,相信有最高指示,有国家行动,从土地限供到限购限贷,到限售限价,也许会使房产高速房屋高价软着陆,房地大产业会规正到乐观方向。
    解铃还须系铃人。只要执政者忧国忧民,国运民生至上,要化解房价困惑,并不需要高深的行政智慧。


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白菊花 该用户已被删除
发表于 2017-4-19 11:01:50 | 显示全部楼层
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发表于 2017-4-19 11:05:57 | 显示全部楼层
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情歌王子 该用户已被删除
发表于 2017-4-19 11:12:49 | 显示全部楼层
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