虎啸山林 发表于 2019-3-22 14:29:47

再议房价

    三四年前,我说房价必降,有人则说未必,因为深圳不同,是特区,特区特价,领跑全国,房价必涨,刚需的。现在全国房价上下浮动,总之有下降趋势,应该是降中趋稳,可就是有人说深圳房价下半年会涨百分之三十,包括任大炮。
    深圳某市长退休后搞了个创新机构,分析深圳房价15年的发展趋势,认为三年会下降到2015年40%左右,这都是不用头脑来说话的。深圳房价高涨,有许多复杂原因,其中2008年全球金融危机时,国家追加4万亿投资,是谓救市。本来是想为实体业注入活力,提高抗风险能力,全面拉动经济,但是由于监管不得力、不及时,资金转向投入到房地产当中,吹大了房价泡沫。这里有政府导向的作用,更有市场无序的原因。有如许宗衡当年在市长任上时,提出房地产是市场经济,政府不干预的腐败讲话后,房价蹭蹭往上涨。当年国家的领导经过深圳,告诫当时的官员:等深圳房价降了后我再来深圳住。高的地价拍卖,腐败分子大量占有,人为的虚高炒作,银行及投资商推出的零首付消费贷,助长了炒房风。2012年后,新领导人主政,一些别有用心的势力,再次抬高了房价。习主席英明果断:房子不是用来炒的,是用来住的。房价涨势戛然而止。虽然现在降势缓慢,但必然在降。
    我们知道太平天国当年打出耕者有其田,居者有其屋的口号,共产党夺取政权也离不开分田分房给百姓。如果执政为民的政府,让老百姓住不起房,这就不是人民政府。有政府的支持和市场的放任,房地产业空前红火,从繁荣到疯狂,房价更是万事俱备不欠东风,飚升到吓死国人、吓跑洋人的价位,成为名正言顺、理所当然的中国特色!深圳市乃至全国有许多大老板,暴发户,名列前茅的大多是房地产开发商了,他们会大面积购房无偿给老百姓住吗?不可能,只要实施地产税良性调控,房价必降。
    一个大学生出来工作,来深圳创业,年薪十几万的又有多少呢?几百万的房子,他们要打多少年的工?为了一套新婚房,只有数十年青春无悔当房奴。不过我要问,如果没有这些新鲜生力军驻入,深圳房子给谁住?谁来买?经济社会如何持续发展?虚高的房价就是对社会的不负责,也是对每一个人民不负责。一旦房价泡沫崩溃,船翻了,遭殃的是老百姓,政府、房地产商、屯房居奇者的结局也不会好到哪里去。好在政府也意识到泡沫危机,出台措施让房价回归理性,如果再以竞拍土地来充值GDP的基数,就是对社会和民众的不负责任。
    深圳房价必降,全国房价必降,否则习主席提出让全国人民都过上幸福的日子、共享改革开放成果就是一句空话。社会事物中有物极必反、乐极生悲、生死轮回的常识,价格违背了价值,市场乱了规律,身居金字塔顶,也会高处不胜寒。红楼梦里贾薛王史四大家族一荣俱荣,最后一损俱损。黄金有价有值,尚且不断波动,房价不可能比金价还坚挺,美日治国理政那么先进,仍然有房价暴跌的教训。我们的开国领袖绝世英明,但是从未考虑靠卖土地炒房价过日子。
    地方政府、房地产商、炒房团和那些无良吹鼓手四家抱得再紧,但得罪了百姓大多数人的利益并企图颠覆市场规律,不可能一荣永荣。世上新旧事物,有升有降,有去有回,有兴有衰。宇宙飞船和宇航员飞得再高再远再久,也要回归地球,要是如火箭导弹一样一去不回,不再接地气,只有毁灭。

页: [1]
查看完整版本: 再议房价